杭州5宗地块出让 4宗封顶！青山湖地块底价成交

今天（6月9日），杭州有5宗地块进行出让，有2宗位于钱江新城二期，其余的3宗分别位于余杭良渚新城、临平东湖新城和临安青山湖科技城。

除了青山湖地块底价成交，另外4宗地块封顶。

同处钱江新城二期的两宗地块新房限价标准差异较大，这与地块所处的位置有关。

66号地块更靠近钱江新城，位于同协南路与昙花庵路附近，离钱塘快速路不远，出让面积45561平方米，周边有五堡地铁站，未来还有五堡TOD等商业配套设施，配套相对较好，周边还有多个楼盘在建，精装新房限价为66000元/平方米，与江华玺云等周边楼盘一致。

地块达到封顶溢价，总价474013万元，折合楼面价45234元/平方米，溢价率11.79%，将进行摇号。

68号地块与钱江新城的距离较远，位于钱江新城二期东部，靠近九堡方向，位于杭海路旁，出让面积36909平方米，地块北部为钱塘快速路，距离九睦路、红普南路地铁站均有一定距离，精装新房限价比66号地块低了26400元/平方米，为39600元/平方米，与周边的望钱塘云庄基本持平。

地块达到封顶溢价，总价216167万元，折合楼面价26624元/平方米，溢价率11.91%，将进行摇号。

钱江新城二期被很多杭州市民视为钱江新城的延伸，通过杭州IFC等优质项目的衔接，有望将钱江新城的繁华延续至二期区域，但目前这一区域仍处于大规模建设阶段，还有不少土地尚未出让，未来的发展成果还有各项目陆续完工后才能逐渐明晰。

69号地块位于余杭区良渚新城，地块出让面积55883平方米，范围南至通运街，北至金昌路，是良渚新城内开发相对成熟的区域，精装新房限价31200元/平方米。

地块周边有地铁4号线和10号线经过，有望于今年年底开业的城北万象城也相距不远。待城北万象城开业后，良渚新城的配套环境将迎来大幅提升。

地块达到封顶溢价，总价277680万元，折合楼面价19876元/平方米，溢价率11.66%，将进行摇号。

70号地块位于临平区东湖新城，出让面积17831平方米，是一宗低密度地块，靠近顺风路和绿洲路，周边已形成浓厚的居住氛围，通过地铁9号线和快速路，可以快速通达城市中心区域，精装新房限价23580元/平方米。

地块达到封顶溢价，总价35596万元，折合楼面价11091元/平方米，溢价率10.90%，将进行摇号。

67号地块位于临安青山湖科技城，青山湖科技城地铁站位于地块以南的区域，相距有一定距离，地块出让面积34364平方米，同样是一宗低密度地块，容积率为1.01，周边有大华春山明月、香榭里等楼盘，精装新房限价为29400元/平方米。

青山湖科技城管委会、科创大楼和创业广场等设施分布在地块附近，在青山湖科技城区域工作的市民，可以关注一下这一地块未来建设的改善型需求楼盘。

这一地块以底价被中天竞得，成交总价40088万元，楼面价11550元/平方米。