杭州正积极推动公共建筑节能改造

↑央视新闻介绍杭州绿色建筑

人们常说绿色出行、绿色消费，却容易忽略建筑这一“能耗大户”。在浙江杭州，已有数亿平方米的绿色建筑：会“呼吸”的屋顶，让建筑内冬暖夏凉；能存水的地面，每月可省下约1000吨水；建筑顶部的导光装置，能满足日间8.5小时照明需求…不仅是杭州，全国各地都在探索低成本、可行性高的绿色建筑。它们就在我们身边，无声地改变着我们的日常生活方式。一起节约能源！

推进既有公共建筑节能改造是杭州市建筑领域碳达峰实施的重要内容。近年来，杭州市重点围绕新建建筑低碳标准提升、绿色建造、可再生能源建筑应用、既有建筑能效提升、绿色生活五大行动，统筹推进建筑领域碳达峰碳中和工作，推动建筑领域绿色低碳高质量发展。

据统计，“十三五”以来，完成既有公共建筑节能改造709万平方米，其中公共建筑能效提升示范项目达到308万平方米，综合节能率在15%以上。2022年以来，杭州市继续实施公共建筑能效提升示范，预计到“十四五”末期改造面积达到465万平方米，截至目前已实施近100万平方米。

如何推进既有公共建筑节能改造，提高能源综合利用率？杭州市归集一批实施建筑可再生应用，照明、厨房排油烟机及送风、空调通风等系统改造，增加能耗监测和分项计量等节能措施来降低用能成本，提高能源综合利用率，取得了良好的社会效应和经济效益的能效提升示范项目。

杭州天阳D32时尚街区（拱墅区）

杭州天阳D32时尚街区处于桥西板块的核心区块。是集餐饮、商业、娱乐、文创为一体的大型商业综合体项目共4幢楼，2-5层，通过连廊沟通，地下室一座，地下4层，局部设夹层，总建筑面积90055平方米，其中地上建筑面积37404平方米，地下建筑面积52651平方米。通过合同能源管理模式完成了公共建筑能效提升改造，示范面积9.01万平方米。

改造实施情况

1.中央空调系统改造。配置一套全链路节能控制系统，增加控制器、电动阀、传感器等硬件和节能控制软件，系统可根据室外温湿度变化、室内环境参数、天气预报数据的变化，实现负荷预测，实现冷热源设备运行智能控制，并能根据末端实际负荷需求，提供相应负荷。

2.照明系统改造。地下车库全部更换为带有雷达感应的LED灯，有人走过时15W，无人走过时3W。

3.厨房排油烟机及送风系统改造。增加一套智能控制系统，通过自动控制系统调整不同的运行频率。自动控制系统通过租户排风量的变化来实现不同的排油烟风机的运行状态，达到节能降耗的效果。

4.增加能耗监测和分项计量系统，并上传至杭州市建筑节能信息管理平台。

示范效益和亮点

项目的节能改造不仅仅可以减少建设单位的运营成本，同时推进资源节约集约利用，减少建筑的碳排放，该项目采用空调通风系统、照明系统、厨房油烟机节能改造措施后综合节能量理论测算为406661kgce/a，相当于减少702.4吨二氧化碳排放（折123.2万度电），平均节能率为13.4%，具有以下亮点：

1.加装空调智能控制系统，实时根据现场条件调整机组运行状态，节约建筑空调运行能耗。

2.通过增加厨房排油烟风机智能控制系统，实施自适应变频智能控制，根据实际使用需求进行设备运行调控，降低运行能耗，为同类型建筑节能改造提供参考。

黄龙未来中心（西湖区）

黄龙未来中心位于杭州市西湖区天目山路178号，原建筑为五鑫宾馆，业态为宾馆饭店，因使用年限比较长，建筑外立面及建筑内部的围护结构及设备老化严重，所以业主对其进行全面装修改造，并将业态改为办公楼。黄龙未来中心的建筑面积为16493.45平方米，其中地上建筑面积15406.43平方米，地下室建筑1087.02平方米。

改造实施情况

本次改造对建筑进行了全面的改造装修升级，更换了全部的空调系统设备、照明系统设备、水泵系统设备、电梯及变压器等。并对外立面进行了改造，将原有的窗改造为幕墙。并且增加了建筑能耗监测系统，上传至杭州市建筑节能管理信息平台。

示范效益和亮点

本次的项目的节能改造将原有的宾馆建筑改造成为办公建筑，并对建筑内部进行全面的装修提升，使得原有的老旧高能耗的建筑改造成为节能高效的建筑。对外立面的改造，也使得建筑更加美观。本次节能改造综合节能量理论测算为105076.3kgce/a，相当于减少181.5吨二氧化碳排放（折31.8万度电），平均节能率为19.7%，具有以下亮点：

1.进行全面装修升级，外观整洁大方，为城市提供一道亮丽风景线。

2.建筑内部更换了全部的老旧高能耗的电气设备，包括空调系统、照明系统、动力系统及配电系统，通过优化控制，大大降低了能耗。

3.建筑业态从原有的宾馆建筑改变为办公楼，实现了建筑功能转变的节能改造，为同类型建筑节能改造提供参考。

杭州福雷德广场（钱塘区）

杭州福雷德广场位于下沙福瑞德商场位于下沙高教园区。集居住、休闲、购物、娱乐和商务为一体的大型广场。项目位于杭州下沙国家级经济技术开发区和高教园区最核心地段。用地面积5.6万平方米，本次节能改造的部分为广场的商场部分，示范改造面积为60431.94平方米，其中地上建筑面积30132.52平方米，地下室建筑面积30299.42平方米。

改造实施情况

1.空调系统改造：将原有的溴化锂吸收式冷热水机组更换为效能更高的水冷螺杆机组，用于夏季制冷。冬季采暖采用热水锅炉。并且在改造后的基础上，采用节能高效的中央空调系统节能控制方案。

2.太阳能光伏发电系统：项目在商场屋顶上安装单晶硅太阳能光伏组件，安装容量1614.25kWp。项目采用“自发自用，余电上网”模式，所发光伏电能逆变后，经交流并网柜接入用户低压侧实现并网发电，并网电压等级为0.38kV。

3.为实现对能源的合理有效利用分析，因此需要建立能源管理系统，减少人工抄表环节。项目根据建筑用能分项要求，分项采集建筑能耗并上传至杭州市建筑节能管理信息平台。

示范效益和亮点

本次节能改造采用水冷螺杆机组替换溴化锂吸收式冷热水机组，将原有的天然气能耗更换为电能能耗，进行了能耗类型的转变。并采用了太阳能光伏发电系统。本次节能改造综合节能量理论测算为892804kgce/a，相当于减少1542.1吨二氧化碳排放（折270.5万度电），综合节能率预计为27.6%，具有以下亮点：

1、项目将原有使用天然气的溴化锂吸收式冷热水机组改造为采用电能的水冷螺杆机组，大大降低了天然气的使用量。

2、采用太阳能光伏发电系统，为改造后的空调系统提供所需的大部分电能。空调系统和太阳能光伏系统相结合，从而大大降低了建筑能耗。

3、本次改造实现了空调系统能用消耗类型的转变，并采用光伏发电系统补充改造后增加的电能需求，既解决了用电容量的问题，又大大降低了建筑能耗，为今后同类型的建筑提供了一个新思路。

中控科技园（滨江区）

中控科技园轻量化数智化改造项目位于滨江区六和路309号，是中控科技集团总部办公园区，属于办公业态，能源资源消耗为电、自来水以及天然气。项目总建筑面积3.18万平方米，包括4栋5层办公楼以及地下室。

改造实施情况

1.能耗监测系统升级改造：满足能耗数据全面监控，对能耗状况进行分析、诊断和探查，发现节能空间和安全隐患，制定并提供节能增效解决方案，通过自动控制系统执行各项节能策略，降低用能成本。

2.中央空调制冷系统与锅炉供热系统节能改造：利用“管理节能+技术节能”手段，完善优化暖通空调系统，根据办公室内环境、气候条件等变化，对冷热负荷实时仿真获得准确的实时负荷、变化规律和变化规律，结合暖通空调系统设备运行工况，使各类机电设备运行在最佳效率范围内，达到降低能耗的目的。

3.空调系统末端与智能照明系统节能改造：通过在办公区域、会议室、接待室、卫生间等各个区域加装温湿度传感器、照度传感器、存在传感器等，实现环境舒适度的自动控制，通过加载日程设定及最佳启停控制策略、过渡季节优化控制策略、风水联动控制策略等实现定时控制、模式控制、人走灯灭等节能管理。

示范效益和亮点

项目通过暖通空调系统、照明系统的轻量化数智化改造后，减碳量测算为102359kgce/a，相当于减少176.8吨二氧化碳排放（折31万度电），综合节能率为10.2%。单位面积能耗由88.89kWh/（㎡·a）降低至64.96kWh/（㎡·a）。项目具有以下亮点：

1.通过加装传感设备、准确感知办公建筑的负荷需求，有针对性地进行供需平衡的优化控制调节，来降低能耗；

2.通过标准化的产品及场景化的控制程序，降低实施难度，不影响正常办公；

3.节能优化控制系统可以无缝集成到办公园区综合运营管理平台，实现智慧园区的综合应用。

富阳区职业教育中心（富阳区）

富阳区职业教育中心坐落于富阳高教园区百川街100号，占地面积226亩，建筑面积10万平方米，全日制班级92个，在校师生4000余人，教学楼、实训楼、图书馆、学生公寓、师生餐厅、体艺馆、400米标准田径场等一应俱全，通过合同能源管理模式完成了公共建筑能效提升改造，示范面积10.01万平方米。

改造实施情况

1.建设分布式光伏发电系统。在可利用屋面设置单晶光伏组件460Wp共2060块，由3个光伏发电子系统组成（单个子系统不大于400kWp），并分为12个光伏发电单元，每个光伏发电单元由若干个光伏组件阵列和1台组串式逆变器组成。采用自发自用余电上网的模式，光伏系统年发电量为98.48万千瓦时，按等价值折标准煤为325.00tce。

2.增加能耗监测和分项计量系统，并上传至杭州市建筑节能信息管理平台。

示范效益和亮点

项目选用适宜性技术和措施，该项目采用太阳能光伏发电节能改造措施后综合节能量理论测算为324997kgce/a，相当于减少561.4吨二氧化碳排放（折98.5万度电），改造后平均节能率为46.3%，具有以下亮点：

1.充分利用闲置屋顶安装分布式光伏发电系统，采用自发自用余电上网的模式。

2.积极探索合同能源管理模式，推进既有建筑的节能改造，营造有利于节能产业发展的市场环境。

杭州市临平区临平第五小学

临平区星华实验学校

星桥第二小学（临平区）

杭州市临平区临平第五小学、临平区星华实验学校和星桥第二小学等3所学校位于杭州市临平区，其中临平第五小学建筑面积28564.09平方米，示范面积28564.09平方米；临平区星华实验学校建筑面积为66095.43平方米，示范面积66095.43平方米；星桥第二小学建筑面积20422平方米，示范面积20422平方米，合计节能改造示范面积162248.33平方米。

改造实施情况

1.临平第五小学、临平区星华实验学校及星桥第二小学均学校屋顶安装太阳能光伏发电系统，其装机容量分别为560.805kWp，288.855kWp和313.04kWp，总装机容量达到1162.66kWp，采用“自发自用，余电上网”模式。

2.项目安装用电分项计量系统，采集建筑能耗并上传至杭州市建筑节能管理信息平台。

示范效益和亮点

本次节能改造内容为在学校空置的屋顶设置太阳能光伏发电系统，采用“自发自用，余电上网”模式。经测算，3所学校改造后的综合节能率分别为：临平第五小学预计节能率为90.59%；临平区星华实验学校预计节能率为29.5%；星桥第二小学预计节能率为49%。本次节能改造具有以下亮点：

1.在不影响建筑整体功能使用的前提下，充分利用学校空置的屋顶，变废为宝。

2.学校综合能耗较低，太阳能光伏发电系统产生的电能可为学校提供大部分的用电消耗，大大降低学校自身的能耗。

3.采用合同能源管理的形式，学校无资金压力，为同类型建筑的节能改造提供新的模式。