不绑？原价29万/个直接送，主城有楼盘打响送车位第一枪
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买房送车位，这在杭州已不是新鲜事儿。今年初，临平翁梅板块争当“第一个吃螃蟹的人”，率先送车位；随后，萧山临浦、余杭良渚新城也通过直接或间接的方式送车位。最近，又有多个板块加入“送车位”混战，除了临平乔司，主城区运河新城板块也有楼盘打出“买房送车位”的口号，打响主城区新盘送车位第一枪。要知道，上半年主城区还有项目因“绑车位”闹得沸沸扬扬，不到半年，主城区就有楼盘直接送起了车位。原价29万/个车位直接送主城打响送车位第一枪运河新城“送车位”的楼盘就是映运轩。据了解，映运轩整体定位刚需，规划10幢高层住宅，一共836户，面积段97-130㎡，精装限价29500元/㎡。日前，记者来到项目售楼处，入口处已经立起了优惠海报。置业顾问表示，项目首开将送一个车位，以及室内装修加装包。记者在实体样板间中看到，所谓的“加装包”，除了客厅电视背景墙、主卧背景墙软包两个增配项稍有优势，其他诸如全屋墙纸、入户玄关柜、地暖等，在3000元/㎡装修标准项目中已经不稀奇。两大优惠中，最引人的还是送车位。据置业顾问称，映运轩车位原价29万/个，现在首开直接送，看房的客户中有不少是冲着送车位这一点过来的。板块新盘流摇常态化运河新城北住宅难卖在映运轩之前，买房送车位的楼盘集中在市区外围新城，比如乔司新城、良渚新城，主城区还是头一回。映运轩之所以挑起这个头，简而言之就是去化预期较低。第一，一路之隔限价差5900元/㎡。映运轩地处运河新城北，位于拱墅、临平的交界，距离崇贤只有一路之隔。目前，崇贤板块住宅限价2.36万/㎡，一路之隔限价差5900元/㎡，同时，崇贤属于限购放松区域，购房门槛和价格比运河新城北低出不少。第二，板块竞品多、存量大。映运轩所在的区域内竞品众多，在售和待售项目除了映运轩，还有运晓花映里、和颂春风里、和著文华轩，以及9月20日待出让的宅地，住宅供应量较大。不仅供应量大，去化也很慢，开盘流摇常态化。据统计，去年以来，运河新城北13次领证开盘中，有8次都是流摇状态，有项目去年开盘，至今还有尾盘在售。更何况，2.95万/㎡的限价，在杭州还有不少竞品板块，勾庄、良渚新城都是运河新城北有力的竞争对象。面对“内外夹击”的状况，映运轩想要突围，拼产品、送车位是必经之路。毕竟，通过送车位加速去化，此前已有先例。今年开春，临平翁梅板块的蝶翠迎宾府便通过“送车位+加装包”抢跑成功，在板块其他项目还在卖的时候，蝶翠迎宾府两个多月便成功清盘。不过，如今半年时间过去，市场又发生变化，映运轩能否“复制”蝶翠迎宾府的“战绩”还很难说。
