后老伴儿和养女起争执 一个要居住一个要继承，咋办？

　　李老太再婚后，与老伴约定，房屋留给养女，而自己享有居住权。岂料，老伴去世，养女就要求李老太迁出，李老太就要无家可归了吗？近日，梁溪法院审理了一起遗嘱继承纠纷，最后会如何判决？

　　老李在60多岁的时候遇到了老吴，当时老吴有一个15岁的养女小吴。老吴吐露，自己和前妻没有小孩，小吴则是一出生就抱到了自己家中抚养。

　　老李和老吴相识一段时间后决定再婚，并签订协议书，约定：婚前的财产归各自所有，若生小病，要相互照顾，大病需要各自子女承担；老吴名下的房产由小吴继承，但老李可以在其中居住到去世。

　　2020年，老吴因病去世。不久后，小吴提出，2018年时，她和父亲曾去公证处做过公证遗嘱，父亲要将名下的房产遗留给她，现在父亲去世，老李居住房屋归小吴所有，小吴要求老李立刻搬出房屋。老李不肯，小吴遂诉至法院。

　　法庭上，老李拿出当时和老吴签订的协议书，表示自己和老吴再婚后感情一直很好，虽然老吴要把房子留给小吴，但承诺自己享有房屋的居住权，并签订了协议，这件事亲戚都知道。

　　对此，小吴表示，根据父亲的遗嘱，房子就是她的。老李名下虽没有房产，但在再婚前育有一子一女，老李完全可以到子女那边去居住。

　　经法院审理查明，案涉房屋登记在老吴名下，发证日期为2003年，老吴与老李于2004年登记结婚，同年，双方签订协议书，协议书约定老李享有涉案房屋的居住权。2018年，老吴至公证处对遗嘱进行公证，遗嘱载明：老吴将自己名下的房产在其去世后遗留给养女小吴。

　　关于老李的居住权，法院结合《协议书》的内容、出庭证人的陈述，同时考虑到老李与老吴结婚时，小吴尚未成年，老李对小吴多有照顾，而老李名下无房，且目前居住在案涉房屋之中等因素，认定老李在房屋中有居住权，小吴无权要求老李搬出。最后，法院判决涉案房屋归小吴所有，驳回小吴的其他诉讼请求，老李可继续居住在案涉房屋之中。

　　据介绍，《民法典》新增的居住权为再婚无房配偶的居住问题提供了新的解决方式，同时又不影响子女等继承人继承房产，这在一定程度上避免了家庭财产纠纷。根据《民法典》的相关规定：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。法官提醒，老年人为维护自身的居住权，应当及时到不动产登记中心办理登记，才能真正实现即使房屋由子女继承，自己也能长期居住。

　　（晓城）