降了！存量房贷利率“二套转首套”开启调整

“尊敬的客户，您在工行的存量住房贷款利率已调整成功，您可复制本短信打开银行App，跳转至存量房贷利率调整功能查询。”昨天上午，杭州的金先生收到了银行的一条短信。

通过银行App，金先生查到，自己的房贷利率从4.79%降到了4.2%，每个月能少还几百块钱，贷款合同和还款计划也同步变更。

昨天，“二套转首套”、固定利率等特殊情况的存量房贷借款人，纷纷收到了房贷利率调整的通知。此前，银行已于9月25日统一对存量首套房贷利率进行批量变更。这意味着本轮调整已迎来尾声。

9月25日提交证明材料后，杭州的吴先生翘首以盼贷款经办银行的审核结果。昨天上午，经办银行通知他前来网点签字确认。

吴先生是在2021年购置的房子，当时被认定为二套房，商业贷款利率为LPR+65bp（基点），随后他便卖掉了首套。根据杭州“认房不认贷”新政，吴先生这套房子已符合首套住房标准，因此在此次调整范围内。

调整后，吴先生的房贷利率从4.95%降至4.3%，每个月少付利息400多元。

由于贷款的重定价日不同，部分借款人接下来还将迎来一次省钱机会。以吴先生为例，他的重定价日在3月7日，此次调整参照的是2023年2月的LPR，也就是4.3%，如果明年2月LPR仍为4.2%，那么明年3月7日起他的贷款利率将进一步下调至4.2%，月供又能减少几十元。