岩板上墙、高端厨卫、智能家居……开发商在精装修上的小心思 哪一点更让你心动？

伟星望奥效果图（含木饰面和背景墙）

“产品力之争”席卷杭州，谁更胜一筹？

随着限价逐步放开，开发商的操盘手段再度升级，从外“卷”到内，从公区“卷”到精装。

如果公区的改变一眼可见，精装的提升则需要细细发掘。

岩板从“1”到多

杭州高层产品的“岩板时代”，应该是从2021年将1431套房源“一把清”的理想臻品项目开启的。这个新房精装均价2.85万元/平方米的高层小区，装标是3000元/平方米，却给电视机的背景墙安上了岩板。甚至，理想臻品还做到了地暖、中央空调、新风“三大件”齐配，这个配置已经比当时主城区的改善楼盘还要优越了。

臻品之后，杭州的开发商们好像被打通了任督二脉，无论是均价“2”字头、“3”字头的楼盘，都将“岩板上墙”作为亮点，更别说价格更高的改善项目了，大面岩板背景墙已经成为标配。

这两年，岩板的用途更为广泛，不仅电视机背景墙，厨房灶台、卫生间墙面、入户门都会出现岩板。

华发·武珹云府在厨房灶台处配备了整面的挡油岩板；建杭·璞御栖湖把入户门也装饰上了“威尼斯棕”岩板；华润置地在西站打造的望云璟晨府，还给主卫做了一整面的“普拉达绿”，次卫背景墙则用上了“宝格丽紫”。

岩板上墙从“1”到多，被开发商安放在每一处细节里。

从墙面“留白”

到花式背景墙和柜子

精装虽“卷”，但卷到室内所有墙面的少见。

室内墙面一开始是乳胶漆，后来升级成了全屋墙纸，最近更是卷到了大面积背景墙和木饰面，有的甚至直接做好了柜子。

以前的开发商精装，一般会在墙面预留柜体空间，交付后方便业主自行打柜子，倘若有做好柜体的服务，通常也都要算在加装包里。去年年初，临平翁梅的蝶翠迎宾府首开推出送车位和加装包，其中就包含了柜子。此后，其他项目也有样学样，将送柜体的服务作为首开、加推、清盘的促销手段。

前不久开盘的伟星·望奥，把玄关柜、卫浴柜、镜柜乃至客厅边柜都配齐了。室内墙面还做了大面积的木饰面，客厅主卧双背景墙，让购房者一步到位。

西站的望云璟晨府，墙面几乎没有“留白”的空间，将温暖的中灰、儒雅的青绿、明媚的金作为主色调，所以室内空间看起来浪漫又有质感。

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