规划公示 这三个板块又有新品亮相

每日商报讯 8月伊始，杭州新房市场加快节奏，这两天，滨江浦乐、良渚新城、瓶窑新城等板块都有新盘规划公示。

杭政储出[2023]97号项目，即东莞景天滨江浦乐项目，在7月18日通过摇号竞得，成交楼面价24354元/平方米，精装限价39000元/平方米（装修标准4000元/平方米）。

根据规划方案，97号项目总用地面积32174平方米，总建筑面积100283平方米，建筑密度22%，容积率2.2，绿地率35%。

整个项目由10幢13—17层的高层住宅围合而成，7幢房子底层架空，另外3幢局部架空，架空层层高4米，标准层层高3米。从效果图来看，97号项目采用公建化外立面，阳台全部包进，材料上采用了大面积玻璃搭配香槟色及浅灰色铝板，营造现代轻奢风格，颇具改善气质。

杭政储出[2023]96号项目，即子坤良渚新城项目，由子坤在7月18日通过摇号竞得，当时竞争房企超过50家，最终成交楼面价16859元/平方米，精装限价29100元/平方米（装修标准3000元/平方米）。

根据方案，96号项目总用地面积为56830平方米，其中住宅用地面积48330平方米，服务设施用地面积8500平方米，总建筑面积为161160平方米。项目容积率2.0，建筑密度为30%，绿地率为30%。

规划显示，96号地块的服务设施用地集中布置在南侧，由4幢5F多层组成。住宅部分位于北侧，打造了15幢9-11层的小高层住宅，除了靠北2幢楼之外，其余楼幢首层架空，架空层层高4-4.4米。并在园区中间，打造了露天泳池、下沉庭院、集中绿地等配套。

杭政储出[2023]78号项目，即华元瓶窑新城项目，由华元在6月30日底价拿下，楼面价8600元/平方米，精装限价20500元/平方米（装修标准2500元/平方米）。

根据规划，华元78号项目总用地面积65371平方米，总建筑面积202749平方米，容积率为2.1，建筑密度为21.98%，绿地率为35%。将打造12幢13层的高层住宅和10幢3层排屋，排屋位于西南角，高层有7幢底层架空。