临平 农居安置房集中收储转化 “变身”保障性租赁房

杭州日报讯“我没想到，在杭州这么方便就能租到这么舒适的房子！”前不久，毕业来杭工作的小陈拎包入住了位于临平区东湖街道的胡桥临聚公寓。公寓内装修时尚、家电齐全，房租却是周边市场价的9折。租到了性价比如此高的房子，让小陈欣喜不已。

据了解，胡桥临聚公寓共有房源396套（间），自2022年9月投用以来，为临平重点企业招引的人才提供了优质的租房服务。目前，该项目共计服务周边企业40家，入住人员420余人，已实现满租。

胡桥临聚公寓项目的成功运作，得益于政府、国企、村社、村民、银行五方主体融合治理、共建共赢的“胡桥模式”。具体来说，政府牵头加强顶层指导，助推项目落地，并为村民提供每户10万元的装修补贴。杭州临平开发投资集团（以下简称“开投集团”）负责筹集资金，对胡桥社区闲置农居安置房进行集中收储、统一装修，并转化为保障性租赁住房。胡桥社区与经合社广泛发动宣传，积极动员广大村民参与，畅通国企和村民沟通对接渠道。村民提供闲置房源，签订房源托管协议。建设银行则为村民提供每户20万元的装修贷款，给予金融支持。

“‘胡桥模式’不仅拓宽了保障性租赁住房的筹集渠道，还有效解决了村社出租房管理难题，缓解基层治理压力，可谓一举多得。”开投集团相关负责人表示，该模式不仅可以为当地村民带来稳定的租金收益，还能为城市治理和民生保障提供助力。

“‘胡桥模式’是我市探索农居安置房集中收储转化保障性租赁住房的一种新模式，具有可复制、可推广的特点。”在实地调研胡桥临聚公寓后，杭州市住房保障和房产管理局相关负责人对这一模式给予了肯定。该项目也成功入选了杭州市保障性租赁住房优秀实践案例，为打造“共同富裕”住房保障“杭州样板”提供了有益启示和实践引领。

目前，该模式已推广应用至临平区结网西区、红丰社区和余杭区永乐社区等安置房项目。

“下一步，我们将发挥国有企业运营平台优势，提高统一收储管理能力，进一步推进保障性租赁住房建设。”开投集团相关负责人表示，以“胡桥模式”为抓手，未来临平有望构建“成果共享、价值共赢、村民共富、租客共乐”的“四共”合美格局。