新政一周 杭州楼市很热闹

外地看房团将临澜之城的售楼部挤得满满当当

10月16日，杭州楼市新政重磅推出，犹如一块巨石，投入到平静的湖面，立刻掀起了巨大声响。如今，新政已经过去一周多时间，正如业内此前所预料的，杭州楼市在新政的作用下跨步前进。

外地看房团重回杭州

开发商趁势加快上新

先来看新房市场。

得益于限购范围缩小、限购条件放松、按区查档的一系列新政，杭州新房市场在新政后迅速出现积极回应，据说有温州看房团在新政当天就重回杭州。而接下来几天，类似的看房团看房车，频频出现在多个楼盘的售楼处。

位于萧山临浦的超级大盘临澜之城，最近七天先后接待了来自诸暨、温州的两个异地看房团，尤其是本周二的温州看房团，一口气整整来了4辆大巴车，将宏大的售楼处挤得满满当当。“光是周末两天时间，就成交了9套房源，热度明显起来了，”项目负责人告诉记者。

从目前来看，最能直接反映新政效果的，是在新政后完成登记的项目，中签率出现了明显下降。

位于萧山奥体板块的兴耀·望阙轩，正好赶在新政当天开启登记，享受到了“解限”的超级利好。虽然作为公认的超级红盘，望阙轩的高社保要求让外地购房者望而却步，但是仍然激活了一批此前已经被限购的顶格社保家庭。

最终，望阙轩这次推出的148套房源，共有2416户家庭入围，比首开的1345户家庭整整增加了1000多户。整体中签率6.13%，低于首开的6.84%。

不过，除了普通家庭继续保持顶格社保外，无房家庭和人才家庭的入围门槛都出现了明显的降低，无房家庭入围社保102个月，人才家庭全部全员入围。看来，无需社保的威力，对于这两类家庭还是产生了一定的影响。

西湖区之江板块的刚改红盘建发·云启之江，新政后开始它的第三次加推，这次推出的366套房源，共吸引了3093户家庭报名，中签率11.83%。跟前两次相比，这次房源最少，报名人数最多，中签率最低，已经接近10%的限售线。在新政的作用下，云启之江的红盘成色越来越足。

艮北新城的望斓翠印府，新政后火速加推96套房源，共吸引了456户家庭报名，中签率21.05%，创下新低。据说，456户报名甚至刷新了板块近两年的开盘登记报名最高纪录。

需求端火热的同时，供应端开始趁势开闸放水。截至昨天下午，10月16日以来杭州已经有21个项目领出新的预售证，总共推出2528套房源，新供应来势汹汹。

动作最迅速的，当属钱新二期的千万级豪宅绿城·芝澜月华轩，首开错过了新政利好，在10月18日完成首开摇号的同时，当天就领出了第二张预售证，加推82套房源。

此前首开，芝澜月华轩的226套房源共吸引了669户家庭报名摇号，总体中签率33.78%，并没有创造板块新低。此番卷土重来，在新政加持下，82套房源共有725户家庭报名，中签率直线下降到11.31%，热度大涨。

本土一哥滨江集团，则是全面出击，新政后共有7个项目领出预售证，限购区和非限购区都有，满足所有购房者的需求。限购区里，拱墅的锦上湾，滨江区的平晖府，西湖区的映宸里。非限购区里，包括余杭的萃栖云庐、听翠轩和翠宸里，萧山区的翠栖府，对于无社保的外地家庭来说，都是非常优质的入杭选择。

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